“带押过户”省时省钱又省心天天速看

来源：中国银行保险报
时间：2023-05-29 09:52:04

(资料图)

为进一步减少二手房交易时间，降低买卖双方交易成本，促进二手房流通，近日， “带押过户”业务在交通银行河南省分行落地。

“不到两个小时，所有手续都办理完毕，刚开始卖房子的时候听房产中介说，有房贷的二手房买卖仅手续办理就需要个把月时间，没想到我这个能办得这么快。”客户周先生在交通银行河南省分行成功办理了“带押过户”手续，不停地感慨现在的好政策。

都说“带押过户”是个好政策，它究竟好在哪儿？交通银行河南省分行“带押过户”项目负责人侯其永作了介绍，“过去，二手房交易中卖方必须先将银行的贷款还上，完成注销抵押登记后才能约买方一起办理过户手续，随后买方申请贷款，银行再次进行抵押、批贷、放款等流程。”侯其永表示，传统的二手房交易在过户手续办理期间还可能涉及其他费用，比如卖方为了先偿还贷款而四处借钱，有的还会借助高息、高风险的“过桥贷”。“带押过户”政策落地，将二手房交易流程简化，不仅减轻了卖方还贷解押的压力，也大幅缩短了二手房买卖交易的时间。

“交通银行今年率先开办了‘带押过户’业务，客户来银行后，不到两小时就为他们办理好过户前的所有工作，基本实现了一套材料、一站办理、一次办结。”侯其永介绍。交通银行河南省分行就“带押过户”业务还将进一步深化政银合作，持续优化办理流程，让更多市民群众受益。

交通银行河南省分行主动对接相关部门，成为首批实施落地单位，迅速出台“带押过户”业务实施细则，在郑州市全辖开设房产“带押过户”业务。目前，为方便“带押过户”业务办理，不动产登记部门已在交通银行河南省分行办公楼五楼设立了受理专区，免去了客户办理手续来回奔波。

《中国银行保险报》了解到，交通银行河南省分行现阶段办理的一般都是同行抵押的业务，买卖双方通过抵押权变更实现“带押过户”。“关于跨行‘带押过户’的业务办理，我们正在积极沟通，在政府大力支持和政策推动下，预计很快就能实现。”侯其永表示。

此外，交通银行河南省分行“带押过户”业务与郑好办APP上线的 “存量房买卖一件事”融合，客户可随时在手机APP、手机银行、手持终端申请贷款业务。

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